感謝の郷いわきに関するよくあるお問い合せをまとめました。
施設について
Ｑ１ 感謝の郷いわきはどのような施設ですか？
感謝の郷いわきは、利用権方式を採用した住宅型有料老人ホーム（介護付有料老人ホーム併設）です。利用権方式とは、入居一時金を支払い、利用権を獲得すると、その後月々の管理費や食費等をお支払いいただくことで、入居契約締結中、契約に盛り込まれたサービスを受けられる方式です。分譲ではありませんので、所有権や財産権は発生しませんが、利用権はご入居の際にお支払いいただく入居一時金で、入居契約締結中保証されており、何年お住まいになられても追加の入居金をお支払いいただく必要はありません。終身ご利用いただけます。⇒解約条件はこちら
なお、この権利はご契約者（ご入居者）本人のみのものであり、譲渡・転貸したり、担保に入れたりすることはできません。
Ｑ２ 長期入院などで留守にした場合、居室の権利はどうなりますか？
居室は、入居契約締結中は、入居者に利用権があります。万が一、ケガやご病気で長期間入院された場合でも、居室の利用の権利は入居契約締結中保証されておりますので、退院されればいつでもお戻りいただけます。
ただし入院等で不在の期間でも管理費はお支払いいただきます。
Ｑ３ 感謝の郷いわきの特長は何ですか？
広大な敷地を利用し、季節ごとに実りの収穫を味わえる菜園、小鳥のさえずりや川のせせらぎを聞きながら、自然を満喫できる散策路等、いわきの温暖な気候と豊かな自然を存分に生かした施設であることです。
豊かな自然に恵まれながらも、都心まで電車で約２時間、常磐自動車道いわき中央ＩＣからは車で３分と、アクセスも良く、ご家族やご友人にいつでも気軽に訪問していただける場所です。
さくら館では、温泉を利用した露天風呂が１階に、展望風呂が６階にあり、施設にいながらにして毎日温泉浴を楽しむことができます。
しらゆり館では、介護・看護職員による２４時間体制での対応はもちろんのこと、入居者お一人お一人に我が家のようにくつろいでいただけるケアを目指し、入居者と介護職員の割合が２対１の手厚いサービスを提供しております。⇒介護サービスは、しらゆり館重要事項説明をご覧下さい。
また、食事にはいわきの新鮮な海の幸、山の幸を堪能できますようなメニューをご用意しております。
※本温泉は、ご入浴に適した温度を保つため加温、衛生確保のため循環ろ過機を使用しております。
Ｑ４ 居室の特長は何ですか？
《 さくら館の場合 》
さくら館は、入居前と変わらぬ生活が送れますように、一般居室には、最新のクリナップのシステムキッチンとユニバーサルデザインのシステムバスルームを設置し、住みやすく、ゆとりある空間をめざしてつくられていることです。また各居室には、トイレ、浴室に緊急を職員へ知らせるためのヘルパーコールを設置。更に生活の異変を自動的に感知し職員に通報するセンサー（一定時間以上水の使用がないと通報）も備えており、安心してお住まいいただけるようにつくられております。
Ｑ５ 医療や介護の施設はありますか？
「感謝の郷 いわき」には、２４時間体制で看護師が常駐します。
協力病院として、山口医院（いわき市平字作町３-２-９）、かしま病院（いわき市鹿島町下蔵持字中沢目２２-１）、白井外科胃腸科医院（いわき市平下平窪味噌農２５－５）と協力提携しております。山口医院・かしま病院には入院施設がございますので、万が一の場合も安心です。その他、年1回定期健康診断の他、健康相談もご負担なく利用いただけます。
また、さくら館では、介護が必要となった場合、敷地内にある介護居室への住み替えができます。
⇒ 協力医療機関に関してはこちら
入居お申し込み・ご契約について
Ｑ６ 入居の資格・要件はどのようなものですか？
感謝の郷いわきでは、以下の資格・要件を満たされている方にご入居いただいております。
《 さくら館ご入居の場合 》
１． ご入居時に満６０歳以上である方。
２． お二人でご入居の場合で、ご夫婦の場合は、どちらかが満６０歳以上である方。
ご夫婦でない場合は、両者とも満６０歳以上、かつ両者が３親等以内の血族、１親等以内の姻族、又は事業者が認めた方。
３． 日常生活において身の回りのことがある程度できる方（原則として日常生活に介護の必要がない方としますが、要支援・要介護の認定を受けている方、身体障害等のある方等は事業者が特に認めた方であることを条件とします。
４． 健康保険に加入している方。
５． 入居金・管理費その他、入居者が支払うべき費用を負担できる方。
６． 身元引受人をご指定いただける方。（身元引受人がいない場合はご相談下さい。）
７． 入居契約書、管理規程等の内容を了承し、当施設において共同生活を営むことができる方。
８． 入居資格審査に合格され、入居手続きをすべて終了された方。
Ｑ７ 入居申し込みに際して必要なことはなんですか？
お申し込み時には、入居申込金１０万円（入居契約時には入居金の一部に充当）と入居申込書を提出していただきます。お申し込み後にご提出いただく必要書類と健康診断の結果をもとに入居資格審査を行い、結果をご通知いたします。また、しらゆり館へのご入居申込の際は、介護担当者・契約担当者がご自宅へ訪問し、面談も行わせていただきます。
⇒ 入居までの流れに関してはこちら
Ｑ８ 身元引受人はどんな人がよいのですか？
身元引受人は、入居契約上の債務について、入居者と連帯して責任を負うことになります。
ご病気などでご入居者本人の自己判断が不可能と認められる場合、ご連絡・ご相談させていただくこともあります。
また、入居契約の解除により退去される場合、ご入居者の身柄を引き取ることのできる方であること、居室の明け渡し（家具の引取り等）などを行っていただける方であることが必要です。
Ｑ９ 申し込み・契約などの手続きを代理人に依頼できますか？
《 さくら館の場合 》
ご入居のお申し込み・ご契約に関する手続きは、ご本人がされることが前提となっておりますが、ご入居のお申し込みに関しては、代理人によるお申し込みも受け付けさせていただきますので、事前にご相談下さい。
入居契約は、ご本人がされることが条件となっております。原則として、お二人入居の場合はお二人共、また、身元引受人の方も同席していただきます。
Ｑ１０ 入居する場合、入居一時金の支払いには、税金がかかりますか？
感謝の郷いわきは、利用権にもとづいてご入居いただく施設です。不動産を買ったときのように取得税・固定資産税等はかかりません。
入居一時金自体も消費税は非課税となります。
Ｑ１１ 不動産を処分して入居する場合、仲介業務を依頼できますか？
不動産会社を紹介いたします。
不動産会社への連絡や売却に関するご相談等、当社の担当者も
お手伝いいたします。お気軽にご相談下さい。
Ｑ１２ 定住しなくても契約できますか？
定住しなくてもご契約できます。
ただし、月々の管理費はお支払いいただきます。
Ｑ１３ 事業者から入居契約が解除されることはありますか？
以下のような場合には、９０日の予告期間をおいて、契約の解除をすることがあります。
１． 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき
２． 月額の利用料その他の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞するとき
３． 事業者が目的施設又は敷地内において禁止又は制限している行為の規定に違反したとき
４． 入居者の行動が、他の入居者の生命、身体に危害を及ぼす恐れ、又は他の入居者の財産を侵害する恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止することができないとき
Ｑ１４ 入居者が退去する場合、予告期間はどのくらいですか？
ご入居者のご希望で契約を解除される場合は、少なくとも３０日前に解約のお申し出をいただくことになっております。解約の申し入れには、所定の解約届を提出していただきます。
入居時の費用と毎月の費用について
Ｑ１５ 入居の際に必要なお金はどのようなものですか？
《 さくら館の場合 》
お申し込みをいただく際にお申込金として１０万円を、ご契約締結時に入居一時金の一部（Ａタイプ：２００万円、Ｂタイプ：３００万円）をご用意いただきます。入居一時金は、専用居室や共用施設の利用権を獲得するための費用です（居室によって価格が異なります）。
ご契約金（Ａタイプ：２００万円、Ｂタイプ：３００万円）とお申込金（１０万円）を差し引いた入居一時金の残金は、ご入居までに全額お支払いいただくこととなっております。
⇒ 入居までの流れに関してはこちら
Ｑ１８ 入居一時金の償却と返還金はどうなっていますか？
《 さくら館の場合 》
入居一時金は、１５年（１８０ヶ月）を入居金償却期間とさせていただきます。
１５年以内に契約が終了し、退去される場合には在居月数によって、未償却の部分を返還いたします。
なお、入居一時金の２０％は入居期間にかかわらず返還されません。
⇒ 返還金に関しての詳しい記載はこちら
Ｑ１９ 契約後、さくら館では１５年・しらゆり館では６年が過ぎると、新たな入居金が必要になるのですか？
ご契約後さくら館で１５年・しらゆり館で６年以上が経過しても、入居一時金の追加請求はございません。入居契約締結中、施設サービスをご利用いただける『利用権』方式を採用しておりますので、権利の変更もございません。ただしこの場合、入居一時金は全て償却されているため返還金はございませんのでご了承下さい。
Ｑ２０ 入居後は、毎月どんな費用がかかりますか？
《 さくら館の場合 》
毎月固定でお支払いいただく費用として管理費および介護費がございます。
管理費は、共用施設等の維持管理費、事務費、各種生活サービスに係る人件費等に充当されます。ご入居されるお部屋のタイプにより金額が異なります。一般居室から介護居室への住み替え後も、管理費の金額は変わりません（お二人で一般居室に入居された場合は、お二人とも変わりません）。
介護費は、緊急時の対応や一時介護室での介護サービス等を行う場合の、看護職員の人件費に充当されます。金額は、お一人につき２,１００円となります。
ご入居者の選択によりお支払いいただく費用として、食費、駐車場利用料、各種選択サービス利用料、各居室にかかわる費用、介護保険の在宅サービスの利用料金がございます。
⇒ 有料選択サービスに関してはこちら
⇒ 月額の管理費に関してはこちら
Ｑ２１ 管理費等の支払い方法はどうなりますか？
ご契約時、ホームの指定する銀行（東邦銀行）にご入居者名義の普通預金口座を設けていただきます。その口座から毎月２０日に前月分を自動振替の方法によりホームの口座にお支払いいただきます。
なお、費用及び使用料のお支払いについては、ご入居者宛に費用項目ごとの明細をつけ毎月１０日までにご請求いたします。
各居室に関わる費用（電気、ガス、水道、電話、インターネット、ＮＨＫ受信料等）は、個別契約手続きが必要となりますので、費用も個別にお支払いいただきます。
Ｑ２２ 長期不在の場合も管理費の支払いは必要ですか？
長期のご旅行やご病気による入院等で居室を長く留守にされた場合も、定住されない場合と同様、管理費はお支払いいただくことになっております。
Ｑ２３ 管理費や食費の値上げはありますか？
管理費や食費の改定は、福島県が発表する消費者物価指数及び人件費等を勘案し、運営懇談会の意見を聴いたうえで行います。
改定にあたっては、ご入居者、身元引受人等へ事前に通知いたします。
日常生活について
Ｑ２４ 門限はありますか？
《 さくら館の場合 》
ありません。
正面玄関は５：００から１９：００まで開いており、フロントにもスタッフがおります。それ以外の時間帯はセキュリティの都合上、施錠しておりますが、スタッフが開錠しますし、ご入居時にお渡しするＩＣカードで開錠することもできます。
Ｑ２５ ペットをつれて入居できますか？
残念ですが、犬や猫のペットをつれてのご入居、あるいはご入居後新たにペットを飼われること、いずれもご遠慮いただいております。動物は思わぬ病気の感染源になる可能性が高く、鳴き声等がご近所の迷惑になる場合もありますので、どうぞご了承下さい。
ただし、小鳥及び観賞用の魚であって、近隣に迷惑をかけるおそれがないものを居室で飼育することは可能です。
Ｑ２６ 家族や友人を居室に泊めることはできますか？
事前にホームに届出をしていただければ、可能です。
滞在期間の限度は２泊３日以内となります。『感謝の郷いわき』には、ご訪問者の宿泊施設として有料のゲストルーム（４２００円/人・食費別）がございますので、そちらをご利用していただくこともできます。
食費は朝食が４８３円、昼食が５２５円、夕食が８８２円となります。また、特別食のご用意もできます。
Ｑ２７ 医療体制はどうなっていますか？
《 さくら館の場合 》
嘱託医が週に１回来館し、健康管理を行っています。
日常の体制は、併設している介護棟に看護スタッフ・介護スタッフが常駐しており、緊急時にも即座に対応できるよう、人員体制を組んでおります。
⇒ ケアサポートに関してはこちら
|
